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          景業名邦發力城市更新,未來三年部署400萬方

          觀點地產網 ?

          2020-04-16 19:02

        1. 據悉,景業名邦在其成熟且擅長的住假產品領域之外,已在探索城市更新開發模式,整合好現金流、開發資源、運營資源,發力城市更新,未來3年將實現開發量和銷售量的快速增長。

          隨著房地產開發進入存量時代,城市更新成為房企爭相逐航的一片“藍海”。

          定位為“生態人文地產發展商”的景業名邦集團(股票代碼:2231.HK),2019年12月5日赴港上市,其所部署的城市更新項目也于上市后首年被市場關注。據悉,景業名邦在其成熟且擅長的住假產品領域之外,已在探索城市更新開發模式,整合好現金流、開發資源、運營資源,發力城市更新,未來3年將實現開發量和銷售量的快速增長。

          聚焦珠三角 首批項目有望年內啟動
              
          上市后,景業名邦在城市更新項目上的布局和動作值得關注,其已成立專業團隊,在珠三角低調部署,首批項目有望年內轉化。

          景業名邦介紹,集團的土地儲備和業績貢獻,除參與招拍掛、收并購外,也將通過城市更新做快速增量。相關布局與集團的“粵港澳大灣區”大戰略保持一致,重點聚焦珠三角地區的廣州、佛山區域,未來三年內計劃在廣州的番禺、南沙、黃埔、增城、從化,以及佛山多個行政區內部署12-15個項目,整體規劃體量約400萬方,目前已經簽約了6個項目,其中三個項目如期推進,對部分低效物業的提前清拆工作已啟動。

          景業名邦表示,首批介入的城市更新項目在市場中具有一定優勢。一方面,這些項目位于黃埔區和增城區,地理位置佳,擁有地鐵、商圈、辦公和居住人口集中區域的地段優勢,適宜于開發包括住宅、公寓、商業、寫字樓等綜合體。另一方面,可率先啟動建設的地塊,清拆工作相對簡單,這有利于提速項目上市時間,縮短開發周期,利于資金快速回收。

          具備本土優勢,綜合運營實力強

          2019年,景業名邦集團成功在香港上市,成為“最快上市房企”,高效、高質量發展的優勢,也將復制到其城市更新業務上。

          作為一家粵派房企,景業名邦集團對于發展城市更新業務,表現了作為本土開發商的信心。景業名邦集團不僅擁有TOP20房企的高管團隊,城市更新團隊也是曾經參與舊改、擁有豐富實戰經驗的從業人員。同時,集團在打造城市更新項目需要具備的精準定位、實力運營和資金方面,也具有優勢,在地產、物業、酒店、商業等領域已經形成的產業資源鏈接,可為每個城市更新項目的綜合運營提供有力支持。

          盡管城市更新項目具有資金投入大、開發難度高等挑戰,但項目所位處的城市位置核心、可開發規模大,以及相對更具優勢的土地成本,令房企爭相競逐城市更新項目。而城市更新對每個房企提出的開發思維和模式、資金流的考驗,景業名邦集團早已經做好迎接這一大潮的各種準備,對于景業名邦而言,整理重點城市有價值的土地資源,將為其擴大核心布局,也將成為集團整體未來土儲和業績貢獻的主力之一。

          審校:鐘凱



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