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          再推黃埔2宗地 廣州5月出讓地塊已達13宗總起拍價274億元

          觀點地產網 ?

          2020-04-21 09:56

        1. 據觀點地產新媒體統計,從4月15日至今,廣州共發布了3次經營性用地掛牌出讓公告,合共推地13宗,均將于5月份入市出讓,總起拍價達273.98億元。

          觀點地產網訊:4月20日,廣州開發區規劃和自然資源局決定以掛牌方式出讓黃埔區2宗地塊,限時競價時間為5月20日10時。

          觀點地產新媒體從出讓公告獲悉,2宗地塊合計土地面積90372平方米,總起始價43.45億元。

          其中,黃埔區KXC-C1-3地塊位于黃埔區科學大道以南、神舟路以東,為商務用地兼容商業用地(B2/B1);土地面積46788平方米,容積率≤6.0,建筑限高≤200米;起始價30.79億元,按照價高者得原則確定競得人。

          競買條件方面,競買申請人須在黃埔區、廣州開發區辦理工商注冊登記不少于1年,且實繳注冊資本不低于人民幣20億元,須提供驗資報告;同時,競買申請人須具有在廣州市曾開發單個商服(辦公)類項目建筑面積不小于10萬平方米的開發經驗。

          該地塊接受聯合申請,但聯合體至少一名成員須符合全部條件。

          出讓條件方面,競得人須采用裝配式建筑的建造方式,裝配式計容建筑面積占總計容建筑面積的比例不低于50%,且須符合國家或省現行的裝配式建筑評價標準要求;同時,競得人須承諾,取得本宗用地后,主要用于建設金融、智慧科技等總部經濟項目,并在競得地塊后30日內,與區招商引資部門就入駐企業達成一致。如未按期達成一致,出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》、收回地塊并退還已繳的出讓合同價款及相關契稅。

          此外,黃埔區CPPQ-A2-3地塊位于黃埔區長嶺居長嶺路以南、奧園春曉以西,為商業用地兼容二類居住用地(B1/R2),總用地面積43584平方米,容積率≤3.5,建筑限高(米)≤100;起始價12.66億元,按照“限地價+搖號”原則確認競得人。當競買報價達到最高限制地價18.36億元時,停止網上競價,改為搖號確定競得人,所有接受最高限制地價的競買人申請參加搖號,搖號時間為限時競價后3個工作日內。

          該地塊也可聯合申請。聯合競買的,《競買申請書》應列明各成員單位并簽章,各成員單位為競買及競得后的行為承擔連帶責任,聯合競得的地塊不得分割。聯合體至少一名成員須符合全部條件。

          競買申請人在廣州市范圍內競買商品住宅用地從事房地產開發必須使用自有資金。

          其他出讓條件方面:競得人注冊地址須在廣州開發區、黃埔區。競買申請人注冊地址不在廣州開發區、黃埔區的,受讓地塊后須在廣州開發區、黃埔區成立新公司開發建設該地塊。

          此外,該宗地應建設計容建筑面積不小于80000平方米的綜合商場,不允許建設專業市場、批發市場、家居建材市場。項目建成后,競得人須自持該綜合商場,持有年限與商業用地土地出讓年限一致,不得分割處分,抵押、轉讓須與本項目全部自持租賃用房整體一并辦理。

          另據觀點地產新媒體統計,從4月15日至今,廣州共發布了3次經營性用地掛牌出讓公告,合共推地13宗,均將于5月份入市出讓,總起拍價達273.98億元。

          審校:劉滿桃



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