疫情后租賃企業對于物業的要求有所提高，商辦運營們依然面臨一定挑戰。

體量巨大的美元基金開始重倉中國資產，可以預見2021年的PE圈將會風起云涌。

無論是發展新項目或在土地市場加碼，種種動作都表明，目前國內重點購物中心運營商的發展信心不減。

經過2020年以來疫情洗禮，各大商辦運營商在項目發展和運營方面都有所突破。

12月新開業項目數量和體量均創2020年新高，重點購物中心運營商大量項目入市。

展望2021年，寫字樓市場迎來供應高峰，超120萬平方米的計劃供應量或推高全市空置率。

因為近來三條紅線帶來的財務壓力或資金回籠需要，不少手握較多資產的運營商開始出售物業。

國外疫情肆虐，中國成為唯一穩定發展的投資市場，全球資本都在關注中國資產，未來大型資產市場必定更加精彩。

除抓住雙十一風口促銷外，部分購物中心運營商月內繼續進行輕資產輸出和發力項目打造。

全國商辦市場處于較為平穩的狀態，上半年疫情沖擊帶來的影響已經趨緩，主要辦公樓指標基本恢復至去年同期水平。

受益于國慶假期，各大購物中心運營商旗下項目都取得了不錯的業績，客流量和銷售額有較大提升。

隨著疫情防控取得成效，國內經濟運行出現不少積極變化，商業地產行業的發展指標也在持續提升。

隨著疫情逐步得到控制，商業復蘇成為首要任務。目前來看，定位高端的購物中心疫后復蘇更為迅速，首店經濟依然是國內標桿購物中心的一張王牌。

后疫情時期，在線購買、社區無接觸配送等消費習慣得以延續，社區商業需求蓬勃發展，未來將迎來大的發展機遇。

眼前困境或解，但長遠發展更需思量。在商辦市場仍面臨周期下行壓力之下，如何讓旗下項目保持長久競爭力成為商辦運營商發展的關鍵。

近年來國內資產證券化產品的規模與創新發展迅速，隨著REITs試點的開放，商業地產公募REITs市場有望迎來更廣闊的未來。

年初疫情的影響，讓聯辦行業的靈活性、空間服務、租賃成本等優勢日漸顯現，靈活辦公服務需求進一步被釋放，行業發展將更具想象性。

作為租賃市場的重要組成部分，長租公寓行業未來仍擁有可預期的政策紅利，以及租住形態升級帶來的巨大發展空間。

在“2020年度中國商業地產TOP100”榜單中，華潤萬象生活憑借出色的實力重登榜首，而榜眼和探花則分別由凱德和印力摘得。

2020年度中國商業地產運營能力TOP30，從企業投資物業運營能力、資產管理水平、區域布局等各維度綜合考量，評選出2020年度中國商業地產領域中具有杰出運營能力的企業。