疫情對整個公寓行業的沖擊肉眼可見，企業亦在積極求變，多產品、多形態運營，提升自身實力，以更好的地應對未來的市場環境。

由于房企正在積蓄資金，競拍即將大量入市的一二線地塊，因此當前地市成交較為低迷，且分化明顯。

房地產行業于2月共發行42只債券，共募集資金508.5億元，同比下降68.6%，同時，本月也是2020年1月以來房企債券發行額最少的月份。

企業繼續引入新租戶，租賃結構進一步鞏固，合作收購成月內大宗交易趨勢。

物業企業分布較為分散，行業集中度較低，跑馬圈地依舊是主流。因而，月內物業企業的收并購和整合依舊在持續進行。

受春節假期影響，大宗文旅項目投資宗數和投資金額基數均變低，文旅企業在投資上基本進入休整狀態。

文旅行業2020年初全面停滯，投資熱度也跌到冰點，隨后逐漸復蘇。

隨著時代發展、在消費升級、居住文化的迭代中，社會對物業服務的需求越來越多，物管規模的擴張正處于風口。

在“2021中國物業企業服務表現TOP30”中，萬科物業憑借服務能力優勢與口碑奪得第一，龍湖智慧服務與融創服務位列其后，占據第二、第三位。

2021中國物業企業多業態運營服務TOP10，桂冠由華潤萬象生活取得，招商積余與綠城服務分別位列第二和第三。

展望未來，創新與變革將成為物業服務行業的持續追求。

時光雕刻出各自的管理沉淀，30 家物業服務企業從全國數十萬間企業中脫穎而出，成為行業內領先的管理標桿企業。

龍湖智慧服務奪得“2021中國物業服務企業品牌價值TOP30”狀元，萬科物業與碧桂園服務位列榜眼和探花。

榜單旨在表彰在過去一年擁有卓越財務表現的物業上市企業，榜首由雅生活服務取得，榜眼和探花則花落碧桂園服務與恒大物業。

恒大物業奪得榜單頭籌，融創服務與華潤萬象生活跟隨其后。

憑借龐大的管理規模、強勁的成長性以及優異的抗風險能力，物業服務行業逐漸成為資本市場的寵兒，而不斷涌入的熱錢也使得物業服務企業的發展勢頭如鯉躍龍門，強者愈強。

REITs與投資機構不同，更重視長期持有的穩定資產，因此危機回復能力很強。

在這個龐大的行業，有“大而全”也有“小而精”，每一個成功的企業或項目都有值得學習和借鑒之處。

觀點指數綜合多維度的成長指標進行綜合分析，最終評選出20家房企榮登2021中國房地產成長力卓越榜。

2021年3月23日，觀點指數研究院在“2021觀點年度論壇暨中國房地產卓越100”頒獎現場正式發布“2021中國房地產卓越100”。